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Si estás a punto de solicitar un crédito para comprar una casa en Alemania o se acerca el plazo de renegociar tu hipoteca, igual te interesa esperar un poco.
Actualmente, tanto bancos como cajas de ahorro pueden, vender a terceros los derechos del los créditos hipotecarios que conceden. Normalmente a otros bancos. Lógicamente a nadie le agrada que después de haber negociado la hipoteca directamente con una determinada entidad, de repente, uno pase a ser deudor de otro banco del que nada sabe.
Pues bien, parece ser que uno de las reformas que va a poner en marcha la coalición CDU-FDP, que formará gobierno dentro de poco tras haber ganado las recientes elecciones Alemanas, pretende solucionar este problema: El nuevo Gobierno pretende endurecer la ley de tal forma que un banco o caja no pueda vender los derechos de sus hipotecas, si no es con el consentimiento de los hipotecados. Eso sí, esta medida de protección sólo beneficiará a quienes paguen religiosamente sus letras.
Desconozco si esta reforma se aplicaría de forma retroactiva en las hipotecas firmadas con anterioridad a su entrada en vigor, por lo que posiblemente sea mejor esperar a que salga a la luz antes de solicitar un préstamo.
octubre 28th, 2009 at 06:28
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